按揭房貸款裝修

按揭房是可以貸款裝修的。原則上來說，在按揭中的房子是已經抵押給銀行的，已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

根據(jù)當前的情況知道，銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩余按揭房貸有關。

除此情況之外，若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話，也能經過辦理無抵押貸款的*獲取裝修錢。目前小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬松，只有個人信用良好，能提供3-6個月的銀行流水，具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。

按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎?在借款人有足夠的還款能力的情況下，條例申請裝修貸款的其他條件時，也是可以實現(xiàn)的，不過，借款人的還款壓力也就相對增加很多，因此，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

按揭房子裝修貸款的具體要求:

1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。

2、有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入,具有到期歸還借款本息的才能。

3、房子裝飾借款的借款人要能供給有關財物證實、銀行對帳單、稅單證實。

4、對新購住所裝飾的應供給房子買賣契約、購房等資料(或原有住所再次裝飾的應供給房子一切權證實資料。

5、協(xié)作機構所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不能用來典當處理裝飾借款的話,也能通過處理無典當借款的辦法獲取裝飾錢。

按揭房子貸款流程：

1、申請個人信用貸款來裝修：這種*的特點是對申請者的要求很高，也就是說門檻高筑，專為一些特殊行業(yè)、VIP客戶、公司管理人員量身定做的，需要考察申請者工作性質、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)，一般不需要抵押，貸款額度是月收入的5－8倍，當然利率也會較高。

2、個人消費貸款之裝修貸款：這種*與前者不同，它需要帶證件進行，比如房產、消費，給申請者的選擇面更大，但是每個銀行對申請人在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，申請者可提前做好功課，若個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，貸款額度較多，期限也較長，但也要根據(jù)具體貸款額度、個人資質和房產狀況的審核而定。

3、信用卡家裝分期：由于申請人經濟承受能力有限，很多銀行新出了一款比較人性化的產品，就是信用卡分期業(yè)務，主要針對的是居住在大中型城市中，剛購房且無錢裝修的人群，但要求申請者信用記錄良好。

通常額度上限為10萬－20萬，個別產品分期額度為50萬，但要求申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊*在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員，家裝分期期次為12個月、24個月，長為36個月。消費者一定要對銀行的各項規(guī)定心中有數(shù)，如信用額度、消費額度、還款、違約金等，一旦申請成功還要注意產品的質量和售后服務，便于問題的及時解決。

4、消費金融公司貸款：說到貸款，大多數(shù)人想到的都是銀行，事實上它是一種比較傳統(tǒng)的途徑，除此之處，我們還可以選擇向消費金融公司貸款，它們能夠為商業(yè)銀行和信用卡顧及不到的客戶提供個性化的金融產品，相關法律規(guī)定已相當完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規(guī)范。

5、一般可為消費者提供耐用消費品和一般消費用途，額度不超過個人月收入的五倍，無抵押無擔保，審批快、貸款周期短，彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。

由于裝修貸款的途徑不同，銀行和金融機構的貸款額度規(guī)定又不一致，導致裝修貸款的額度存在差異。

1、如果你向銀行申請裝修消費貸款，工商銀行和建設銀行都規(guī)定單筆貸款額度原則上不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50%；中國銀行則規(guī)定貸款*額度不超過裝修工程總費用的80%。如果用房產抵押貸款，獲取的貸款額度會相對較高，但大部分銀行都要對所抵押的房產進行評估，貸款額度不能超過抵押物評估價的70%。如果采取質押*擔保，貸款額度*不超過質押權利憑證價值的90%；如果找人擔保，則根據(jù)借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，*不得超過60萬元。

2、如果你按時足額上交住房公積金，裝修所需*不大，且當?shù)匾?guī)定允許公積金貸款裝修，那你可能申請到單筆*5萬元的款項，同時貸款額度不能超過裝修工程總費用的80%。不過，各地相關規(guī)定不盡相同，大部分不支持公積金裝修貸款。

3、如果你夠條件向銀行申請個人信用貸款用于裝修，一般*貸款額度為50萬元。

4、如果你向消費金融公司申請貸款用于裝修等大額消費，貸款額度不超過個人月收入的5倍。

5、如果你持有信用卡，屬于公務員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員，也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款，一般額度上限為10—20萬元，個別產品分期額度可達50萬元。

6、如果你申請網絡個人無抵押裝修貸款，信用就是你*的通行證，如平安直通貸款服務推出的裝修貸款，要求的條件相對簡單，個人家居裝修貸款的*額度達50萬元，基本可以滿足你的需求。以上利率都是按照當前商業(yè)貸款利率來計算的。