商品房上下兩層打通

一般來說上下打通是對墻體影響較小的，但是也需要看樓板上是否有橫梁或者*梁等；實際上需要區(qū)分具體情況，非承重墻是可以的、承重墻是*不允許打通的原則上物業(yè)是不會同意的。如果是上下層，牽扯結(jié)構(gòu)問題，所以手續(xù)麻煩；如果是同層，只需要溝通物業(yè)，在非承重墻上開門就好了。

如果可以打通的話，需要去遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通，經(jīng)過他們同意后讓有營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)裝修公司參考樓的結(jié)構(gòu)和建筑圖做設計，然后帶上有營業(yè)執(zhí)照，施工資格證的正規(guī)裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產(chǎn)證去城建規(guī)劃局去審批和報建。

在打通的時候注意設計好避開橫梁，在合適的位置切開一塊樓板以安裝樓梯。復式樓在改造中必須考慮以下問題：

1、合理利用空間，符號人體工程學以及家庭成員。

2、在改造的同時，有些墻體是不能打掉的，通光是房子的靈氣，主要光線要好。

3、現(xiàn)市場樓梯有很多種，但*的是訂做成品樓梯，成品樓梯也分為很多種在選擇樓梯的同時，要考慮家庭成員使用情況，以及環(huán)保問題，若有老人或小孩子，可以做個成品實木樓梯，就是價格上貴點，鋼木的適合年輕人，價格要便宜很多。

4、一般來說，復式住宅一般上、下層自然分區(qū)間隔，下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。在改造的時候主要考慮主、客分區(qū)，能夠讓主人活動區(qū)間保持一定私密性。

1、高層樓上樓下兩戶打通改成復式住宅的格局讓整個整個客廳充滿了文藝氣息，深褐色的木質(zhì)樓梯是鏤空的設計，顯得輕盈典雅，搭配上淺褐色的樓梯隔板，為整個樓梯的設計增加了現(xiàn)代化的美感。同時樓梯還起到了隔板的作用，將兩個客廳的空間隔開，展現(xiàn)出一種別樣的美感。樓梯的墻壁上面有著幾幅壁畫，讓整個復式的房間古樸莊重。

2、上樓下兩戶打通改成復式住宅讓整個房間的格局更加的開闊。房間的一側(cè)是樓梯的設計，金屬質(zhì)感的骨架使整個樓梯更加的結(jié)實，上面有著深褐色的木板。房間的地板是淺灰色的大理石質(zhì)感的花紋，上面有著白色的花紋，顯得非常的淡雅大氣，房間的一側(cè)可以擺放淺褐色的木制的柜子，懸掛的設計為整個房間節(jié)約了空間，也能為整個房間增加了儲物空間。白色的小吧臺簡單而不是典雅搭配上黑色的椅子形成了強烈的色彩對比。